Khi đã tích lũy được khoản tiền để quyết định an cư lạc nghiệp thì nhiều bạn lại băn khoăn là nên mua nhà xây sẵn hay mua đất sau đó mới xây nhà. Vậy chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn những ưu, nhược điểm của từng trường hợp và giúp bạn đưa ra quyết định là nên mua nhà hay mua đất sao cho phù hợp với điều kiện của mình nhé!
1. Ưu và nhược điểm của mua nhà xây sẵn
Với việc tậu một căn nhà đã xây dựng sẵn như chung cư hay căn nhà cũ hoặc nhà liền kề thì bạn sẽ rất nhàn hạ. Bạn chỉ cần dọn đồ đến, sắp xếp đồ đạc và ở thôi. Bạn sẽ không phải cắm mặt vào xử lý tinh cho ngôi nhà nữa.
Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và không phải bận tâm tới các vấn đề như chuẩn bị xây nhà như giá cả vật liệu xây dựng, tìm nhà thi công, tính toán chi phí, xin giấy phép xây dựng, thiết kế ra sao,…
Nếu ngôi nhà có sẵn này có vài chỗ chưa ưng ý thì bạn có thể tự sửa chữa hoặc gọi thợ đến để phù hợp với nhu cầu và mục đích sinh hoạt của gia đình. Điều này cũng sẽ không tốn quá nhiều chi phí.
Với các ngôi nhà là chung cư hay nhà liền kề thì tính an toàn khá cao vì bạn tìm hiểu thông tin sẽ khá dễ dàng và có thể tìm hiểu để chọn nhà đầu tư uy tín.
Nhưng nếu trường hợp bạn mua nhà cũ thì sẽ có những bất tiện và bạn sẽ không thể biết rõ lịch sử, chất lượng xây dựng của ngôi nhà cũng như lý do chính xác khiến chủ nhà phải bán.
Với những nơi kém uy tín thì để tiết kiệm chi phí, nhà đầu tư thường được xây bằng gạch rỗng, gạch nhẹ không nung… Do đó chất lượng của ngôi nhà sẽ xuống cấp rất nhanh.
Mặt khác, nhà mua sẵn có thể chưa phù hợp về các yếu tố như phong thủy, diện tích, chiều cao ngôi nhà, kích thước các ô cửa, hướng gió… so với ý của gia chủ.
Với các nhược điểm trên thì trước khi mua nhà xây sẵn bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu ngôi nhà, phần ngầm, phần nổi cũng như lịch sử xây dựng căn nhà để đảm bảo chất lượng.
>> Mời bạn tham khảo và theo dõi thêm bài viết: Lợi ích của con dấu đối với công việc bạn nên biết
2. Ưu và nhược điểm của mua đất tự xây nhà
Với câu hỏi nên mua nhà hay mua đất thì cũng sẽ khiến bạn đau đầu nhưng tùy với điều kiện của mình mà bạn lựa chọn hình thức phù hợp.
Nếu chọn hình thức mua đất rồi sau đó xây nhà thì có thể lựa chọn các yếu tố thuận lợi nhất như vị trí căn nhà sao cho thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn có thể chủ động lựa chọn hướng, diện tích, chất lượng vật liệu và thiết kế theo ý muốn.
Đặc biệt, giá xây dựng nhà sẽ rẻ hơn so với việc bạn mua nhà xây sẵn (so với nhà mới). Còn trường hợp nếu bạn chưa đủ vốn thì bạn có thể mua đất trước và sau khi đủ tiền mới xây nhà sau cũng được.
Ngoài ra, tùy theo thời điểm và vị thế mảnh đất mà giá cả đất đai sẽ linh động do đó bạn có thể dễ dàng lựa chọn được mảnh đất vừa với túi tiền của mình.
Với nhà tự xây thì bạn sẽ quá yên tâm về chất lượng xây dựng công trình, bạn sẽ có một sản phẩm thiết kế ưng ý sao cho hợp phong thủy và đảm bảo thẩm mỹ.
Nhưng việc mua đất sau đó xây nhà sẽ khiến bạn tốn nhiều công sức trong việc lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công, lựa chọn nơi cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng đảm bảo, giá tốt,… Nếu bạn có kinh nghiệm thì có thể tự lên bản vẽ thiết kế và thuê thợ xây cũng như tự làm nhà thầu.
Nhưng nếu kinh nghiệm chưa nhiều và không thuê nhà thầu thì bạn có thể gặp các vấn đề bất cập như hệ thống tiêu thoát nước bị hỏng, WC không hoạt động trơn tru, vòi nước bị tắc, nhà bị thấm dột…
Bên cạnh đó, để chất lượng công trình đảm bảo thì bạn cần giám sát thi công chặt chẽ. Nhưng thay vào đó, bạn sẽ nhận được một thành quả như ý.
Với những chia sẻ như trên, hy vọng sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định của mình là nên mua nhà hay mua đất sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
Để được tư vấn pháp luật đất đai miễn phí mời bạn hãy liên hệ với Luật Dương Gia để đưa ra lựa chọn thích hợp nhất với điều kiện của mình.
Chúc bạn thành công!
>> Có thể bạn quan tâm: Sai lầm khiến bạn không có một phòng khách đẹp nhà ống
